[목차]
1. 서울 영등포구 아파트 시장, 지금 왜 주목받나
2. 59㎡ 아파트가 갖는 가치와 희소성
3. 최근 3개월 실거래 기준 7억대 아파트 TOP 5
4. 추천 단지별 상세 분석
5. 실거주 및 투자 전략
6. 마무리: 영등포에서 7억대 아파트를 찾는다면?
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1. 서울 영등포구 아파트 시장, 지금 왜 주목받나
2025년 현재, 서울 아파트 시장은 강남 3구와 용산구 중심의 고가 지역만 뜨거운 것이 아닙니다.
그와 동시에 중저가 단지가 밀집된 영등포구도 실수요자와 투자자 모두에게 큰 관심을 받고 있습니다.
특히 7억대 아파트 실거래가가 최근 3개월 사이에 꾸준히 이어졌다는 점에서 영등포 59㎡ 평형대는 ‘현실적인 내 집 마련’의 기회로 여겨지고 있죠.
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2. 59㎡ 아파트가 갖는 가치와 희소성
59㎡는 전용 약 18평, 공급면적 기준 약 24~25평으로,실거주 3~4인 가구에 적합한 소형 실속 평형입니다.
최근 몇 년간 대형 평형 위주로만 공급되던 탓에
59㎡ 중소형 아파트는 오히려 희소성이 더 커졌으며, 가격대비 실속 면적이라는 점이 부각되고 있습니다.
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3. 최근 3개월 실거래 기준
7억대 아파트 TOP 5
서울시 부동산정보광장과 국토부 실거래가 기준으로
2025년 5월~7월 사이에 실제로 거래된, 59㎡ / 3층 이상 / 주상복합 제외 / 실거래가 7억대 아파트 TOP 5는 다음과 같습니다
4. 추천 단지별 상세 분석
✅ ① 신길삼성래미안
입주연도: 2001년
위치: 신길뉴타운 내
특징: 삼성 브랜드, 탄탄한 커뮤니티, 역세권
메리트: 실거래가 7억 초반에서 안정적으로 형성됨
평가: 실거주 만족도 우수, 입지 대비 저평가
✅ ② 신길우성1차
입주연도: 1998년
위치: 신길역 도보권
특징: 재건축 잠재력 보유, 생활권 편리
메리트: 구축 중에서도 관리 양호
평가: 리모델링 대비 투자 여력 높음
✅ ③ 신길두산
입주연도: 1997년
위치: 신길3동
특징: 생활 인프라 우수, 평지 단지
메리트: 실거래가 7억 내외로 가성비 뛰어남
평가: 학군·상권 모두 무난
✅ ④ 대림현대3차
입주연도: 1994년
위치: 대림역 인근
특징: 생활 밀착형 단지, 지역 기반 생활권
메리트: 시세 안정성 우수, 평형 가성비 높음
평가: 실거주형 수요층에게 인기
✅ ⑤ 영등포동 삼성래미안
입주연도: 2002년
위치: 영등포시장역 인근
특징: 역세권·상권·브랜드 모두 갖춘 단지
메리트: 소형 실속 평형으로 가치 부각
평가: 저층부터 고층까지 매물 다양
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5. 실거주 및 투자 전략
이들 단지는 공통적으로 다음과 같은 특징을 지닙니다:
🔹 역세권 프리미엄
도보 5~10분 거리 내 지하철 역세권 단지 중심으로
수요가 꾸준히 발생합니다.
🔹 생활 인프라 우수
전통시장, 대형마트, 병원, 초등학교 등이 반경 1km 내 존재
🔹 재건축 or 리모델링 수요
신길우성1차, 대림현대3차 등은
향후 리모델링 혹은 재건축 기대감으로 투자 수요도 존재합니다.